ساخت خانه باغ کم هزینه با استفاده از کانکس و سازه‌های پیش‌ساخته به‌عنوان یک گزینه مقرون به صرفه و کارآمد برای بسیاری از باغدران جذابیت دارد. کانکس‌ها، که در ابتدا برای حمل و نقل کالاها طراحی شده بودند، به‌دلیل ویژگی‌های خاص خود می‌توانند به‌عنوان واحدهای مسکونی یا ویلایی نیز مورد استفاده قرار گیرند. در ادامه این مطلب به بررسی انواع کانکس‌ها، مزایا و راهکارهای استفاده از آنها برای ساخت خانه باغ پرداخته می‌شود.
هزینه ساخت خانه باغ
هزینه‌های مربوط به ساخت یک خانه باغ به سه بخش کلی تقسیم می‌شود: هزینه‌های مصالح، دستمزد کارگران و متخصصین و هزینه‌های زیرساختی. هزینه‌های مصالح و ساخت و ساز به شرح زیر هستند:
- هزینۀ مصالح ساختمانی: قیمت آجر و سیمان به دلیل نوسانات بازار و شرایط اقتصادی متغیر است و به‌طور مستقیم بر هزینه نهایی پروژه تأثیر می‌گذارد.
- آهن و میلگرد: میلگرد و آهن برای استحکام و ساخت اسکلت ساختمان استفاده می‌شود. هزینه آهن و میلگرد نیز به‌شدت تحت تأثیر نوسانات بازار جهانی و شرایط واردات و صادرات قرار دارد.
- چوب: در صورتی که بخشی از ساخت و ساز شامل استفاده از چوب باشد، هزینه چوب و فرآوری آن نیز باید مدنظر قرار گیرد. چوب‌های باکیفیت و مقاوم معمولاً قیمت بالاتری دارند.
- کاشی و سرامیک: استفاده از کاشی و سرامیک برای کف‌پوش و دیوارهای داخلی خانه، هزینه‌هایی به‌همراه دارد. کیفیت و طرح کاشی‌ها می‌تواند قیمت‌ها را به‌طور قابل توجهی تغییر دهد.
دستمزد کارگران و متخصصین به‌عنوان بخشی دیگری ازهزینه‌های ساخت و ساز به حجم کار، میزان مهارت و منطقۀ مورد نظر بستگی دارد. طراحی، نظارت و اجرای پروژه توسط مهندسان و معماران نیز هزینه‌هایی به همراه دارد. استفاده از خدمات مهندسین با تجربه می‌تواند کیفیت پروژه را بالا ببرد، اما هزینه‌های بیشتری را نیز شامل می‌شود.
هزینه‌های زیرساختی شامل موارد زیر می‌شود:
- تأسیسات برقی و لوله‌کشی
- سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی
- هزینه‌های اضافی
- حمل و نقل مصالح
- مالیات و عوارض
- لوله‌کشی آب و فاضلاب
- سیستم‌های ارتباطی و امنیتی
- مجوزها و هزینه‌های قانونی
پس با این تفایسیر می‌توان گفت از طریق ساخت و ساز و بنایی، ساخت خانه باغ کم هزینه امکان‌پذیر نیست. در این روش همچنین چالش‌هایی وجود دارد که در ادامه به آن می‌پردازیم.
چالش‌های ساخت و ساز و بنایی در محوطه باغ
ساخت خانه باغ علاوه بر هزینه‌های مربوط به ساخت و ساز چالش‌های دیگری هم دارد که اصلی‌ترین آنها دریافت مجوزهای لازم برای ساخت بنا در محوطۀ باغ است.
پروانه ساخت یا مجوز ساخت، اجازه‌ای است که از شهرداری یا مراجع محلی صادر می‌شود و تأیید می‌کند که پروژه ساخت و ساز مطابق با مقررات شهری و ساختمانی است. همچنین اگر زمین شما باغی یا زراعی است و قصد تغییر کاربری آن به مسکونی را دارید، باید مجوز تغییر کاربری از سازمان‌های مربوطه مانند جهاد کشاورزی و شهرداری باید دریافت شود.
در پروژه‌های بزرگ و در مناطق حساس محیط زیستی، نیاز به انجام ارزیابی اثرات زیست‌محیطی است تا تأثیرات پروژه بر محیط زیست مورد بررسی قرار گیرد. در صورت نیاز، مجوزهای مربوط به حفاظت از منابع طبیعی و محیط زیست باید دریافت شود. این مجوزها معمولاً از سازمان حفاظت محیط زیست صادر می‌شود و در زمان ساخت خانه باغ کم هزینه به آنها نیاز دارید.
برای اتصال به شبکه‌های آب، برق، گاز و فاضلاب، نیاز به دریافت مجوزهای خاص از شرکت‌های خدماتی مربوطه است. این مجوزها شامل تأسیسات زیرساختی و انشعابات مورد نیاز است. در برخی مناطق، ممکن است نیاز به دریافت مجوز از دهیاری یا شوراهای محلی داشته باشید. این مجوزها برای هماهنگی پروژه با مقررات محلی و حفظ زیبایی محیط صادر می‌شود.
تاییدیه طرح‌های معماری توسط مراجع محلی برای اطمینان از تطابق پروژه با قوانین و مقررات محلی انجام می‌شود و در مراحل کار به این مجوز هم نیاز دارید.
راهکاری برای ساخت خانه باغ کم هزینه
برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها و تسریع انجام کار یک روش ساده برای اجرای یک خانه باغ و ساخت خانه باغ کم هزینه خرید کانکس و سازه‌های پیش‌ساخته است. کانکس‌ها این قابلیت را دارند که می‌توانند به‌عنوان یک واحد مسکونی با تمامی امکانات مورد استفاده قرار بگیرند. متراژ مورد نیاز قابل پیاده‌سازی است، همچنین تمامی امکانات رفاهی و زیرساختی (نظیر لوله‌کشی، برق‌کشی، سیستم فاضلاب، سیستم سرمایشی و گرمایشی و…) در این سازه‌ها قابل نصب و پیاده‌سازی است.
کانکس‌ها قابلیت حمل و نقل و جابه‌جایی را دارند. ساخت آنها سریع و در مدت زمان کوتاهی انجام می‌شود و هزینه‌های مربوط به ساخت آنها در مقایسه با بنایی بسیار پایین و مقرون به صرفه است. به همین دلیل این محصولات گزینه مناسبی برای ساخت خانه باغ کم هزینه هستند.
متریال‌های به کار رفته در ساخت خانه باغ کم هزینه با کانکس
ساخت خانه باغ کم‌هزینه با استفاده از کانکس‌ها نیازمند انتخاب مواد و متریال مناسبی است که هم از نظر هزینه به‌صرفه باشند و هم دوام و کارایی لازم را برای شرایط مختلف محیطی داشته باشند. برخی از این مواد و متریال‌های مورد استفاده شامل موارد زیر هستند:
فولاد گالوانیزه
فولاد گالوانیزه فولادی است که با پوششی از روی (زینک) در برابر خوردگی محافظت شده است. این پوشش روی معمولاً با روش‌های غوطه‌وری گرم یا الکترولیتی به فولاد اضافه می‌شود. فولاد گالوانیزه به دلیل مقاومت بالا در برابر زنگ زدگی و خوردگی، در صنایع مختلفی مانند ساخت و ساز، خودرو، و تجهیزات صنعتی استفاده می‌شود.
ساندویچ پانل
پانل‌های ساندویچی Sandwich Panels نوعی مصالح ساختمانی هستند که از سه لایه تشکیل شده‌اند. این پانل‌ها معمولاً شامل دو لایه بیرونی (که ممکن است از فولاد، آلومینیوم یا دیگر مواد تشکیل شده باشند) و یک لایه میانی از مواد عایق (مانند پلی‌یورتان، پلی‌استایرن، یا پشم سنگ) هستند.
پانل‌های ساندویچی به طور گسترده در ساخت ساختمان‌های صنعتی، انبارها، سردخانه‌ها، و برای ساخت خانه باغ کم هزینه به کار می‌روند.
چوب
چوب یکی از مواد طبیعی و سنتی است که در ساخت و ساز خانه‌ها و سایر ساختارها استفاده می‌شود. چوب دارای ظاهر گرم و طبیعی است که به فضاها زیبایی و شخصیت خاصی می‌بخشد. این ویژگی در طراحی داخلی و خارجی خانه‌ها بسیار مورد توجه است. چوب در برابر بارها و فشارها انعطاف‌پذیر است و می‌تواند به راحتی به اشکال و اندازه‌های مختلف برش داده شود.
آلومینیوم
آلومینیوم یکی از فلزات سبک و پرکاربرد در ساخت و ساز است که به دلیل ویژگی‌های منحصر به فردش، در بسیاری از پروژه‌ها از جمله ساخت خانه‌ها و سازه‌های مدرن مورد استفاده قرار می‌گیرد.
در ساخت خانه باغ یا سازه‌های کم‌هزینه، آلومینیوم به عنوان یک گزینه مقاوم و سبک می‌تواند برای فریم‌ها، پنجره‌ها، درها، و حتی پوشش‌های سقف و دیوار مورد استفاده قرار گیرد. انتخاب آلومینیوم به دلیل ویژگی‌های فوق می‌تواند به کاهش هزینه‌های نگهداری و افزایش طول عمر سازه‌ها کمک کند.
پلاستیک‌های فشرده
برای ساخت خانه باغ کم هزینه از پلاستیک‌های فشرده و مقاوم در برابر حرارت به‌طور عمده در ساخت کفپوش‌ها و برخی از قسمت‌های داخلی کانکس استفاده می‌شوند. پلاستیک‌های فشرده مقاومت بالایی در برابر سایش، رطوبت، و آتش دارند و به‌طور کلی هزینه کمتری نسبت به دیگر مواد دارند. همچنین، این مواد به‌راحتی تمیز و نگهداری می‌شوند.
شیشه‌های دوجداره
برای افزایش بهره‌وری انرژی و کاهش انتقال حرارت بین داخل و خارج کانکس، از شیشه‌های دوجداره استفاده می‌شود. این نوع شیشه‌ها همچنین عایق صوتی خوبی هستند و به بهبود کیفیت محیط داخلی کمک می‌کنند.
جمع‌بندی
بسیاری از باغداران به دنبال یک راهکار برای ساخت خانه باغ کم هزینه هستند. با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و نیاز به دریافت مجوزهای مخصوص برای این موضوع یک روش ساده خرید کانکس و سازه‌های پیش‌ساخته است که در بسیاری از هزینه‌ها صرفه‌جویی می‌کند.
شرکت کانکس سازی پایدار سازه براهیمی به‌عنوان یکی از بزرگترین تولیدکنندگان کانکس در جنوب کشور با سابقه‌ای طولانی در این حوزه بهترین گزینه جهت سفارش سازه‌های پیش‌ساخته جهت استفاده در باغات و زمین‌های کشاورزی است. جهت کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره با شماره‌تلفن: 07138237272 تماس حاصل فرمایید.